Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan verbouwen? Lees dan snel verder. Deze te moderniseren hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in het gemoedelijke en gewilde Elden. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en beschikt o.a....Lees meer
Omschrijving
Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan verbouwen? Lees dan snel verder. Deze te moderniseren hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in het gemoedelijke en gewilde Elden. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en beschikt o.a. over een verrassende indeling op de begane grond. Een relatief jonge woning (bouwjaar 1989) met veel potentie, welke wel opgeknapt dient te worden. De uitbouw is bijvoorbeeld functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Daarnaast verdient de woning ook aandacht in de afwerking.Bouwjaar: 1989. Woonoppervlakte: 98m². Overige inpandige ruimte: 9m². Perceel: 183m². Inhoud: 369m³.
Omgeving:
Het voormalige dorp Elden is onderdeel van de Gemeente Arnhem, maar heeft door haar geschiedenis nog altijd een eigen gemoedelijke identiteit. Elden ligt mooi centraal tussen het centrum van Arnhem en Arnhem-Zuid. Elden beschikt over twee basisscholen, twee kerken, een dorpshuis, een dienstencentrum voor ouderen, enkele woon-zorgcomplexen en enkele (medische) zorgvoorzieningen. Er zijn meerdere sportvoorzieningen met onder meer voetbalvereniging Eldenia en een tennisvereniging. De uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar o.a. de A-15, A-50 en A-325.
Indeling
Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ideale werk-/studeerkamer (in de voormalige keuken), woonkeuken met hoekinbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en provisieruimte en toegang tot de in de uitbouw gerealiseerde woonkamer met deur naar de zij-/en achtertuin.
De zij- en achtertuin beschikt over een zonneterras, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.
1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstalplaats voor de wasmachine. Via vlizotrap toegang tot ...
Zolder:
ruime bergzolder met ideale opbergmogelijkheden, opstelplaats voor de cv-ketel en daglichttoetreding via dakraam.
Algemeen:
- vrijwel volledig geïsoleerd, energielabel B
- schilderwerk aan buitenzijde is geheel uitgevoerd in 2023
- vrijstaande stenen berging in achtertuin
- gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen
- de uitbouw is eenvoudig uitgevoerd
- huurcontract cv-ketel á € 24,- per maand dient te worden overgenomen door koper, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Looptijd is t/m medio 2028.
Aanvaarding:
in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.061,22
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1989
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
98 m²
Woonkameroppervlakte
23 m²
Perceeloppervlakte
183 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
369 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
9 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
28-09-2033
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, huur)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Zijtuin
Oppervlakte hoofdtuin
30 m² (8.3 m bij 3.6 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidoost
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
8594
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.