Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1977 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de rustige woonwijk 'De Laar West' en beschikt over een inpandig bereikbare berging en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft drie volwaardige verdiepingen en is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing....Lees meer
Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de rustige woonwijk 'De Laar West' en beschikt over een inpandig bereikbare berging en zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten. Deze woning heeft drie volwaardige verdiepingen en is bovendien volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR+ beglazing. Het onderhoud aan de buitenzijde is goed, de binnenzijde kan naar eigen smaak worden gemoderniseerd.De woning is bovendien gunstig gelegen t.o.v. vele faciliteiten en voorzieningen. Zo bevinden zich in de nabije omgeving diverse basisscholen, (sport)voorzieningen, speelgelegenheden en een winkelcentrum. Daarnaast zijn er goede busverbindingen en bevindt NS-station Arnhem Zuid zich op korte afstand. De ontsluiting naar o.a. de snelwegen A-15, A-50 en A-325 is goed. En voor de natuurliefhebber: wandelen, fietsen, zwemmen en sporten (vrij toegankelijke fitness inrichting in de open lucht), het kan in het nabijgelegen recreatiegebied: ‘de Rijkerswoerdse Plassen’ en ook 'Park Lingezegen'.
Bouwjaar: 1977. Woonoppervlakte: 118m². Inhoud: 449m³. Perceel: 133m².
Begane grond:
entree, hal met meterkast en garderobe, toilet met fonteintje, inpandige bereikbare en verwarmde berging met vliering en toegang tot de ruime leefruimte met tuingerichte woonkamer met open haard, provisieruimte, eethoek en de aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken met hoekinbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur.
1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers (waarvan één met wastafel) en toegang tot de eenvoudige badkamer met ligbad, 2e toilet en wastafel. De badkamer kan desgewenst vergroot worden door de vliering van de inpandige berging bij de badkamer te betrekken. Bij diverse woning in de wijk is dit reeds gerealiseerd. Via vaste trap naar...
2e verdieping:
overloop / voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel, wasmachine en droger, flinke bergruimte en toegang tot de 4e slaapkamer met wastafel. Door het plaatsen van een dakkapel kan deze verdieping fors worden vergroot en desgewenst kan er dan zelfs een 5e slaapkamer worden gerealiseerd. Ook hier zijn in de buurt al enkele voorbeelden van te vinden.
Algemeen:
- energielabel B
- dakisolatie, muurisolatie en HR+ glas
- geheel voorzien van kunststof kozijnen
- rolluiken en buitenzonwering blijven achter
- buitenkraan aan achtergevel
- cv-combiketel Nefit HR CW5 uit 2018, in eigendom
- zonnige achtertuin gelegen op het noordwesten met zonneterras, achterom en klein schuurtje
- vele faciliteiten en voorzieningen in nabije omgeving
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 300.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 2.542,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1977
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
118 m²
Woonkameroppervlakte
24 m²
Perceeloppervlakte
133 m²
Inhoud
449 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
6 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal
Energie
Energieklasse
B
Energie einddatum
11-03-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit CW5 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
60 m² (12.0 m bij 5.0 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
2481
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.