Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
In kindvriendelijke woonwijk "Westeraam" gelegen, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel, 10 zonnepanelen, vrijstaande houten berging en verzorgd aangelegde achtertuin tuin met veel privacy.Bouwjaar 2004. Inhoud 434...
Lees meer
Omschrijving
In kindvriendelijke woonwijk "Westeraam" gelegen, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel, 10 zonnepanelen, vrijstaande houten berging en verzorgd aangelegde achtertuin tuin met veel privacy.Bouwjaar 2004. Inhoud 434 m³. Perceeloppervlakte 135m². Woonoppervlakte 125 m².
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vernieuwd toilet (2021), provisiekast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer welke voorzien is van eiken houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin met veel privacy. De open keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwkeuken met compleet apparatuur, o.a.: inductiekookplaat met afzuiger, oven, combi-oven, vaatwasser, quooker, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie.
1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en allen voorzien van rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Vaste trap naar...
2e Verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachine-, wasdroger- en cv opstelling. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik.
De 2e verdieping kenmerkt zich door de grote hoeveelheid aan lichtinval.
Sterke kenmerken:
Goed onderhouden.
4 slaapkamers
Vernieuwde keuken in 2022 met compleet inbouwapparatuur
Eiken houten vloer op de begane grond
1.80 meter uitbouw aan de achterzijde
1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren
Optimale isolatie, volledig geïsoleerd, energielabel A+
10 zonnepanelen, zeer lage energierekening
Buitenschilderwerk is grotendeels in 2022 uitgevoerd
Ideale indeling op 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel
Diepe achtertuin met nieuwe schutting en poort
Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen.
In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.
Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 399.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.196,-
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
125 m²
Woonkameroppervlakte
28 m²
Perceeloppervlakte
135 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
434 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
A+
Energie einddatum
17-04-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (10.5 m bij 5.5 m)
Ligging hoofdtuin
Oost
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Dak
Soort dak
Lessenaardak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
N
Perceelnummer
1325
Oppervlakte
135 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.