Hoornblad 5 in Elst 6661 LE: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 170 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Op prachtige locatie in de gewilde woonwijk Westeraam gelegen goed onderhouden en fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage, gaaf tuinhuis en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aan de Hoornblad is het heerlijk wonen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is een plaatje....

Lees meer

Omschrijving

Op prachtige locatie in de gewilde woonwijk Westeraam gelegen goed onderhouden en fraaie vrijstaande woning met aangebouwde garage, gaaf tuinhuis en twee parkeerplaatsen op eigen terrein.

Aan de Hoornblad is het heerlijk wonen. Het vrije uitzicht aan de voorzijde is een plaatje.

De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen als ouderen.

In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. De wijk grenst aan het prachtige landschapspark Lingezegen .Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Bouwjaar: 2011. Woonoppervlak: 170m². Inhoud: ca. 670m³. Perceeloppervlak: 387m².

Indeling

Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en trapopgang, modern toilet met wandcloset en fonteintje, tuingerichte woonkamer met gezellige gashaard en deur naar de achtertuin, eethoek en open keuken met kookeiland en luxe inbouwkeuken v.v. alle gewenste inbouwapparatuur. De begane grond is voorzien van een gave eiken houten vloer.

1e verdieping:
overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan 1 met walk-inn closet. De moderne en complete badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, dubbel wastafelmeubel en 2e wandcloset.
Via vaste trap naar...

2e verdieping:
volwaardige verdieping met overloop, ruime was-/bergruimte met wasmachine-, wasdroger- en c.v. opstelling. Ruime 4e slaap-werkkamer met dakraam.

Tuin:
verzorgde voortuin met ruime dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage en het woonhuis. De verzorgde en zonnige achtertuin is gelegen op het noorden en heeft een heerlijk tuinhuis met overkapping en diverse elektra punten.

Sterke kenmerken:
- goede staat van onderhoud
- fraaie eiken houten vloer op begane grond
- Moderne keuken met compleet inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en afzuigkap.
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- compleet buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023
- gehele woning strakke wandafwerking
- cv-combiketel Remeha CR uit 2023, in eigendom
- meerdere elektrische en handbedienbare screens
- twee Velux dakramen op 2e verdieping
- 4 slaapkamers
- gave en gezellige overkapping in de achtertuin

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 799.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.700,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 387 m² Inhoud 670 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 08-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha CR (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 150 m² (10.0 m bij 15.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (595 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 3274 Oppervlakte 387 m² Eigendomssituatie Volle eigendom