Regenboog 257 in Elst 6661 PP: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 215 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Vrijstaand in een prachtige traditionele bouwstijl staat deze royale woning in de populaire woonwijk Westeraam "Groenoord".
Regenboog 257 te Elst is een zeer ruime gezinswoning met een groot woonoppervlak van 215m².
Het perceel van 645m² is in vergelijking tot andere vrijstaande woningen...

Lees meer

Omschrijving

Vrijstaand in een prachtige traditionele bouwstijl staat deze royale woning in de populaire woonwijk Westeraam "Groenoord".
Regenboog 257 te Elst is een zeer ruime gezinswoning met een groot woonoppervlak van 215m².
Het perceel van 645m² is in vergelijking tot andere vrijstaande woningen uitzonderlijk ruim.
De tuin ligt op het westen en aan beide zijden van de woning is een ruime achterom.
Het gehele perceel is verzorgd aangelegd en voorzien van houten berging met aangrenzende overkapping, jacuzzi en verhoogd vlonder met zwembad. De woning ligt praktisch op het perceel en hierdoor kan op elk moment van de dag worden genoten van de beleving in de tuin.

Op steenworp afstand ligt het prachtige park "Lingezegen", een aanwinst voor ontspanning, wandelen, vogels spotten en genieten van de ondergaande zon.

Elst is het grootste dorp in de Gemeente Overbetuwe en dat is niet voor niks. Het heeft niet alleen een ideale ligging tussen de grote steden Arnhem en Nijmegen, maar heeft ook alle wenselijke voorzieningen binnen de dorpsgrenzen. De dorpskern is zeer uitgebreid en heeft een grote diversiteit aan winkelvoorzieningen, zowel ambachtelijk als bekende winkelketens. Het is er altijd levendig terwijl het dorpse karakter behouden is gebleven. Aan gezellige terrassen en horeca is er geen gebrek. Het hele jaar door worden er diverse evenementen georganiseerd. Het N.S.-station is zeker ook van meerwaarde en de busverbinding ligt op korte loopafstand.

Sterke kenmerken:
-5 grote slaapkamers
-alle vertrekken zijn bovengemiddeld
-17 zonnepanelen (2022), per stuk 375 Wp
-2 erkers
-bijkeuken
-tuin op het westen
-2 badkamers
-zwembad
-jacuzzi

Bouwjaar: 2005. Woonoppervlak: 215m². Perceel: 645m². Inhoud: 875m³.

Indeling:

Begane grond:
Entree, hal, meterkast, trapkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, houten trapopgang, royale woonkamer voorzien van erker en gashaard, open keuken met nette inbouwkeuken voorzien van complete inbouwapparatuur overwegend van het merk Miele, openslaande terrasdeuren, bijkeuken met witgoedaansluitingen en legplanken, doorloop naar de garage.

Goed om te weten:
U kunt het keukengebied indien gewenst makkelijk splitsen naar een woonkeuken.

1e verdieping:
Ruime overloop met veel lichtinval, ouderslaapkamer met prachtig uitzicht over de landerijen, aansluitend complete badkamer met ligbad, wandcloset, wastafel met ombouw en spiegel, doucheruimte met glazen deur en designradiator, 2 slaapkamers waarvan 1 voorzien van schuifkast, 2de nette badkamer voorzien van designradiator, wastafel met spiegel en planchet, wandcloset en doucheruimte met glazen deur. via vaste trap naar ...

2e verdieping:
Ruime overloop met bergkast en stookruimte waarin c.v.-combiketel (Intergas), 2 zeer grote slaapkamers ieder voorzien van lichtinval door topgevel en 1 voorzien van dakkapel.

Algemeen:
-energielabel A, optimaal geïsoleerd
-begane grond is voorzien van laminaatvloer waaronder de originele plavuizen vloer nog behouden is
-1e en 2e verdieping beide voorzien van laminaatvloeren
-schilderwerk buiten 2020
-nagenoeg geheel voorzien van rolluiken
-zonwering achtergevel

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.302,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 65 m² Perceeloppervlakte 645 m² Inhoud 875 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 18 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Zwembad, Jacuzzi, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-11-2023 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2005, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 280 m² (14.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 20 m² (669 bij 308) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 1919 Oppervlakte 645 m² Eigendomssituatie Volle eigendom