Reethsestraat 2 a

Omschrijving

Deze ruime vrijstaande woning ligt in het buitengebied van Elst. Gelegen in de Reethsestraat, een mooie authentieke straat op een centrale ligging dichtbij het centrum van Elst, de A-15 en precies tussen de steden Arnhem en Nijmegen.
Het weide uitzicht en de landelijke ligging van de woning is uniek.

De Reethsestraat 2a is gebouwd in 1975. De traditionele architectuur en de sfeervolle inrichting van het gehele perceel stralen uniekheid uit. De uitbouw (2012) aan de achterzijde, de aanwezigheid van een grote vrijstaande houten schuur met aansluitend dierenverblijf, een overkapping, serre, sauna en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein geven de gehele woning een compleet karakter.

Bent u sportief? dan kan u elke dag tennissen op de goed onderhouden tennisbaan.

Bouwjaar: 1975. Woonoppervlak: 231m². Perceel: 5315m². Inhoud: 889m³.

Sterke kenmerken:

-20 zonnepanelen S-Energy Samsung (300WP), opbrengst ca. 6000 WP
-6 slaapkamers
-2 badkamers (2005 en 2017)
-tennisbaan
-vrijstaande houten garage/berging met dierenverblijf
-houten overkapping
-serre (kunststof)
-geheel uitgebouwd over een groot gedeelte van de achtergevel
-schilderwerk 2022
-Remeha TZerra ACE 39C CW 5 (installatie dit jaar okt/nov 2023)
-rolluiken (diverse elektrische en hand bedienbaar)
-zonwering

Indeling:

Vanaf het begin van de straat naar de oprit is het terrein af te sluiten via een gietijzeren poort.

Begane grond:
Entree, grote hal, meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderoberuimte, zeer ruime living (62m²) met gashaard, via schuifpui naar de aangebouwde serre (op het oosten), vanuit de serre (16m²) via een tweede schuifpui toegang naar de prachtige zijtuin. Wat een privacy!
Vanuit de woonkamer is de woonkeuken bereikbaar, de inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, naast de woonkeuken (15m²) toegang tot de badkamer met inloopdouche voorzien van glazen deur, wandcloset, designradiator en wastafel met spiegel, via de badkamer is de slaap/werkkamer (12m²) bereikbaar.
Geweldig voor een wens tot levensloopbestendig wonen!

Vanuit de woonkeuken toegang tot het achterterrein welke is voorzien van overkapping, diverse terrassen, berging met sauna, houten schuur/garage met carport, grote berging en dierenverblijf. Super plekje voor het houden van kippen, schapen en bijv. shetlanders.

Verder is het goed om te weten dat de slaap (werk) kamer op de begane grond over een loopdeur aan de voorzijde beschikt. Hierdoor kan u de kamer ook voor andere doeleinden gebruiken, bijv. praktijk aan huis.

1e verdieping:

Overloop met dakvenster, 4 grote slaapkamers waarvan 2 voorzien van balkon en 2 voorzien van bergkasten, badkamer voorzien van inloopdouche, designradiator, wastafel en sipegel, hoek ligbad en wandcloset, doorloop via de ruime overloop en slaapkamer naar een extra ruime kamer welke is voorzien van witgoedaansluitingen, stookruimte en dakkapel.

Via een vlizo-trap is de vliering bereikbaar. Een zeer grote bergruimte, verder bevindt zich er de unit van de mechanische ventilatie.

Algemeen:
-energielabel B
-volledig dubbel glas, behalve 4 kleine raampjes voordeur
-alarminstallatie
-muurisolatie
-de c.v.-combiketel heeft een voorbereiding op aansluiting van een Hybride warmtepomp
-woonkamer en serre zijn voorzien van houten vloer
-hal, toilet en woonkeuken zijn voorzien siergrindvloer
-slaapkamer beneden is voorzien van laminaatvloer
-verdieping voorzien van laminaat en vloerbedekking

Ontsluiting
De woning ligt op nog geen 2 kilometer afstand van de oprit naar de A15. Een snelle verbinding met de rest van het land is daarmee gegarandeerd. Elst beschikt tevens over een N.S. station waarmee snelle verbindingen worden onderhouden via Arnhem met de noordelijke en westelijke provincies, via Nijmegen met het zuiden en zuidoosten en via Tiel met de Betuwe.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.150.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.978,35 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Woonkameroppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 5315 m² Externe bergruimte 93 m² Inhoud 889 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Inloopdouches Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-07-2033 Isolatie Muurisolatie Verwarming C.V.-Ketel en gashaard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2023, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 3850 m² (110.0 m bij 35.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein en op afgesloten terrein Parkeeroppervlakte 35 m² (742 bij 481) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie M Perceelnummer 578 Oppervlakte 5315 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties