Steijnstraat 31 in Arnhem 6814 AL: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1906 Woonoppervlakte 237 m² Aantal kamers 9

Omschrijving

Dit riante herenhuis (2-onder-1-kapwoning) met vele karakteristieke elementen, drie volwaardige verdiepingen en een achtertuin op het zuiden is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek en Centraal Station. Dit woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 237m², 7(!)...

Lees meer

Omschrijving

Dit riante herenhuis (2-onder-1-kapwoning) met vele karakteristieke elementen, drie volwaardige verdiepingen en een achtertuin op het zuiden is gelegen op een toplocatie nabij het centrum van Arnhem, Park Sonsbeek en Centraal Station. Dit woonhuis heeft een woonoppervlak van maar liefst 237m², 7(!) slaapkamers en beschikt over veel authentieke details uit de Jugendstil periode.

De woning is gelegen in gewilde wijk ‘De Transvaalbuurt’. Met recht mag dit een uitstekende ligging worden genoemd; vrijwel in het hart van Arnhem en (met Park Sonsbeek) dichtbij de natuur, een fantastische combinatie. Door de centrale ligging bevinden veel faciliteiten en voorzieningen zich op loopafstand van de woning. Daarnaast zijn er goede uitvalswegen richting de A12, A50 en A325.

Bouwjaar: 1906. Woonoppervlakte: 237m². Overige inpandige ruimte: 20m². Inhoud: 922m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 12m². Externe bergruimte: 7m². Perceel: 219m².

Indeling

Begane grond:
statige entree, vestibule met granieten vloer, diepe hal met ook een granieten vloer, meterkast, fraaie trapopgang, toilet met fonteintje en toegang tot de riante kelder met prima stahoogte (groot ca. 20m²), daglichttoetreding en een sauna. Via de hal is er via diverse deuren toegang tot de leefruimte. De leefruimte beschikt over een riante en sfeervolle woonkamer en suite met hoge plafonds, erker met hoge raampartijen, parketvloer en prachtige authentieke schouwen (in de woonkamer bovendien met houtkachel).

Via schuifdeuren is er toegang tot de woonkeuken met eethoek en luxe inbouwkeuken v.v. natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur t.w. een koelkast, vaatwasser (2023), combi-oven, stoomoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en close-in-boiler (2024). Via loopdeur en schuifpui is er toegang tot de besloten achtertuin. De achtertuin is voorzien van eigen achterom, stenen berging en is gelegen op het zonnige zuiden.

1e verdieping:
overloop, drie slaapkamers (waarvan twee met toegang tot balkon), cv-ruimte, 2e toilet met fonteintje en badkamer welke is voorzien van douchecabine, ligbad, bidet, twee wastafels, designradiator en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
overloop, vier slaapkamers en 3e toilet.

Algemeen:
- energielabel D
- fraai trappenhuis
- linoleumvloer in woonkeuken
- drie toiletten, op elke etage één
- c.v. combiketel Nefit HRC, in eigendom (2016)
- uitstekend gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen
- extra artikel in de koopakte (m.b.t. uitsluiting aansprakelijkheden)
- zonnige achtertuin gelegen op het zuiden met achterom en stenen berging
- parkeren kan via parkeervergunning á € 145,- per jaar (twee vergunningen is mogelijk)
- de woning heeft aandachtspunten m.b.t. het onderhoud en de afwerking aan de binnen- en buitenzijde.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 925.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.902,95 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 237 m² Woonkameroppervlakte 45 m² Perceeloppervlakte 219 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 922 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 7 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Bidet, Dubbele wastafel, Zitbad, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Sauna Energie Energieklasse D Energie einddatum 20-06-2027 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit HRC (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (9.1 m bij 7.3 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Parkeervergunningen Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie N Perceelnummer 3498 Oppervlakte 219 m² Eigendomssituatie Volle eigendom