Kenmerken

Soort Object Belegging Totale oppervlakte 405 m²

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Op uitstekende zicht locatie gelegen nieuwbouw commerciële ruimten met parkeergelegenheid voor het pand.
Gelegen op kruispunt bij ingang Dorpsstraat en op steenworp loopafstand van NS-station en het bruisende centrum van Elst.

Totaal vloeroppervlak is circa...

Lees meer

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT
Op uitstekende zicht locatie gelegen nieuwbouw commerciële ruimten met parkeergelegenheid voor het pand.
Gelegen op kruispunt bij ingang Dorpsstraat en op steenworp loopafstand van NS-station en het bruisende centrum van Elst.

Totaal vloeroppervlak is circa 405m².

De commerciële ruimten welke CASCO worden opgeleverd zijn gesplitst in 2 units:
Unit 1. Ruimte circa 186m²: (reeds verhuurd aan Coöperatie Univé Stad en Land U.A.)

Unit 2. Ruimte circa 219m², nog te huur
Huurprijs € 145, - per m² per jaar exclusief 21% BTW.

Het geheel (unit 1 en unit 2) is als beleggingsobject te koop .
Koopsom € 830.000,- k.k.
Indicatie van de totale huuropbrengst is € 62.785,- per jaar.

Voorterrein met 7 parkeerplaatsen worden in het najaar van 2022 aangelegd.
Casco+ opleveringsniveau is bespreekbaar.

De bestemming van dit object is volgens bestemmingsplan Elst Rijksweg Zuid 1-3-5 vastgesteld op 12 april 2016 als volgt:
(zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl)

5.1 b. Bestemmingsomschrijving:
commerciële ruimten in de vorm van dienstverlening en/of kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', met dien verstande dat:
1. commerciële ruimten uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
2. niet meer dan 50% van de vloeroppervlakte gebruikt mag worden voor de functie kantoor en/of dienstverlening met baliefunctie;

1.30 dienstverlening:
dienstverlening door een bedrijf met uitsluitend of in hoofdzaak een verzorgende taak met een publieksgerichte functie zoals wasserette, kapsalon, schoonheidssalon, autorijschool, videotheek, uitzendbureau, reisbureau, bank, postkantoor, telefoon-/telegraaf-/ telexdienst, makelaarskantoor, fotoatelier (inclusief ontwikkelen), kopieerservicebedrijf, schoenreparatiebedrijf, reparatiebedrijf voor muziekinstrumenten, cateringbedrijf, alsmede naar aard en uitstraling overeenkomstige bedrijven, met dien verstande dat gezondheidszorg en detailhandel uitgesloten zijn;

1.39 kantoor:
een verblijfsruimte die door haar aard, indeling en inrichting kennelijk is bedoeld voor het verrichten van werkzaamheden van hoofdzakelijk administratieve aard al dan niet met baliefunctie;

Nadere inlichtingen:
Witjes Makelaars
A.J.M. (Ton) Witjes
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst
tel 0481-376222

Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 830.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting indien gewenst spoedig BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Indeling Soort Object Belegging Totale oppervlakte 405 m² Diversen Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie overig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud binnen toel. nieuwbouw Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. nieuwbouw