Kenmerken

Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 405 m² In units vanaf 186 m²

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Op uitstekende zicht locatie gelegen nieuwbouw commerciële ruimte met parkeergelegenheid voor het pand.
Gelegen op kruispunt bij ingang Dorpsstraat en op steenworp loopafstand van NS-station en het bruisende centrum van Elst.

Totaal vloeroppervlak is circa...

Lees meer

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Op uitstekende zicht locatie gelegen nieuwbouw commerciële ruimte met parkeergelegenheid voor het pand.
Gelegen op kruispunt bij ingang Dorpsstraat en op steenworp loopafstand van NS-station en het bruisende centrum van Elst.

Totaal vloeroppervlak is circa 405m².

De commerciële ruimte welke CASCO wordt opgeleverd kan gesplitst worden in 2 units:
Unit 1. Ruimte circa 186m²: (REEDS VERHUURD)

Unit 2. Ruimte circa 219m²
Huurprijs € 145, - per m² per jaar exclusief 21% BTW.

OPMERKING: het geheel (unit 1 en unit 2) is ook als beleggingsobject te koop (koopsom € 830.000,- k.k.)
Indicatie van de totale huuropbrengst is € 62.785,- per jaar.

De parkeerplaatsen worden spoedig aangelegd.
Casco+ opleveringsniveau is bespreekbaar.

De bestemming van dit object is volgens bestemmingsplan Elst Rijksweg Zuid 1-3-5 vastgesteld op 12 april 2016 als volgt:
(zie ook www.ruimtelijkeplannen.nl)

5.1 b. Bestemmingsomschrijving:
commerciële ruimten in de vorm van dienstverlening en/of kantoren uitsluitend ter plaatse van de aanduiding 'dienstverlening', met dien verstande dat:
1. commerciële ruimten uitsluitend op de begane grond zijn toegestaan;
2. niet meer dan 50% van de vloeroppervlakte gebruikt mag worden voor de functie kantoor en/of dienstverlening met baliefunctie;

1.30 dienstverlening:
dienstverlening door een bedrijf met uitsluitend of in hoofdzaak een verzorgende taak met een publieksgerichte functie zoals wasserette, kapsalon, schoonheidssalon, autorijschool, videotheek, uitzendbureau, reisbureau, bank, postkantoor, telefoon-/telegraaf-/ telexdienst, makelaarskantoor, fotoatelier (inclusief ontwikkelen), kopieerservicebedrijf, schoenreparatiebedrijf, reparatiebedrijf voor muziekinstrumenten, cateringbedrijf, alsmede naar aard en uitstraling overeenkomstige bedrijven, met dien verstande dat gezondheidszorg en detailhandel uitgesloten zijn;

1.39 kantoor:
een verblijfsruimte die door haar aard, indeling en inrichting kennelijk is bedoeld voor het verrichten van werkzaamheden van hoofdzakelijk administratieve aard al dan niet met baliefunctie;

Nadere inlichtingen:
Witjes Makelaars
A.J.M. (Ton) Witjes
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst
tel 0481-376222

Overdracht Status Beschikbaar Koopprijs € 830.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting indien gewenst spoedig BTW van toepassing ja Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 2021 Indeling Soort Object Bedrijfsruimte Totale vloeroppervlakte 405 m² Vrije hoogte 280 cm Diversen In units vanaf 186 m² Woonruimte Geen woonruimte aanwezig Locatie overig Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud binnen toel. nieuwbouw Onderhoud buiten Uitstekend Onderhoud buiten toel. nieuwbouw

Hoofdfunctie: Bedrijfsruimte
Prijs: € 830.000,-
BTW belast: Ja
Oppervlakte: 405 m²
In units vanaf: 186 m²
Vrije hoogte: 280 cm