Horizon 162

Omschrijving

In kindvriendelijke woonwijk "Westeraam" gelegen, goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met 4 slaapkamers, compleet ingedeelde 2e verdieping met dakkapel, 10 zonnepanelen, vrijstaande houten berging en verzorgd aangelegde achtertuin tuin met veel privacy.

Bouwjaar 2004. Inhoud 434 m³. Perceeloppervlakte 135m². Woonoppervlakte 125 m².

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast, vernieuwd toilet (2021), provisiekast en trapopgang. Uitgebouwde woonkamer welke voorzien is van eiken houten vloer, gashaard en openslaande deuren naar achtertuin met veel privacy. De open keuken is vernieuwd in 2022 en voorzien van inbouwkeuken met compleet apparatuur, o.a.: inductiekookplaat met afzuiger, oven, combi-oven, vaatwasser, quooker, warmhoudlade en koel-/vriescombinatie.

1e Verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met Frans balkon en allen voorzien van rolluiken. De nette badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer. Vaste trap naar...

2e Verdieping:
Ruime voorzolder met wasmachine-, wasdroger- en cv opstelling. De 4e slaapkamer is voorzien van een dakkapel met rolluik.
De 2e verdieping kenmerkt zich door de grote hoeveelheid aan lichtinval.

Sterke kenmerken:
Goed onderhouden.
4 slaapkamers
Vernieuwde keuken in 2022 met compleet inbouwapparatuur
Eiken houten vloer op de begane grond
1.80 meter uitbouw aan de achterzijde
1e en 2e verdieping voorzien van laminaatvloeren
Optimale isolatie, volledig geïsoleerd, energielabel A+
10 zonnepanelen, zeer lage energierekening
Buitenschilderwerk is grotendeels in 2022 uitgevoerd
Ideale indeling op 2e verdieping met 4e slaapkamer en dakkapel
Diepe achtertuin met nieuwe schutting en poort


Omgeving:
De woning is gelegen in de kindvriendelijke woonwijk ''Westeraam''. De vrije, open ligging in combinatie met de royale groen- en speelvoorziening en veel parkeergelegenheid in de directe nabijheid maken de woning en omgeving geschikt voor zowel gezinnen, starters als ouderen.
In de nabije omgeving vindt u o.a. een supermarkt, Rijnstate polikliniek, vele speelplekken, sportcentrum, diverse basisscholen, middelbare school, kinderopvang, Intratuin en diverse bouwmarkten. Op loopafstand vindt u tevens het NS-station waardoor de binnenstad van Arnhem en Nijmegen binnen handbereik zijn. Het gezellige centrum van Elst is in enkele fietsminuten te bereiken en heeft een breed winkelaanbod. Ook zijn er vele sportverenigingen / faciliteiten. De uitvalwegen naar A15, A50 en A325 zijn goed. Kortom dit woonhuis heeft een ideale ligging t.o.v. vrijwel alle gewenste voorzieningen.

Ben je nieuwsgierig geworden, neemt u dan gerust contact op met ons kantoor voor het inplannen van een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.196,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 125 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 434 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Frans balkon, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 17-04-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (10.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie N Perceelnummer 1325 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties