Vlasstee 31 in Elst 6662 DP: Woonhuis te koop.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 142 m² Aantal kamers 5

Omschrijving

Deze goed onderhouden half vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en naastgelegen carport is gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De woning beschikt over dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een ideale bijkeuken en een heerlijk brede, zonnige achtertuin...

Lees meer

Omschrijving

Deze goed onderhouden half vrijstaande woning met inpandig bereikbare garage en naastgelegen carport is gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Elst. De woning beschikt over dubbele parkeergelegenheid op eigen terrein, een ideale bijkeuken en een heerlijk brede, zonnige achtertuin met overkapping en meerdere zonneterrassen.

De Vlasstee is een heerlijk rustige, autoluwe en kindvriendelijke straat gelegen op korte loopafstand van wandelpark(en) en het centrum van Elst. Vele faciliteiten en voorzieningen bevinden zich op korte afstand. Ook de openbaar vervoersvoorzieningen (bus en NS-station Elst) en de snelwegen A-15, A-50 en A-325 zijn goed bereikbaar. De woning heeft hierdoor een ideale ligging. Op nog geen 75 meter van de woning is ook een speeltuintje gelegen.

Bouwjaar: 1993. Woonoppervlakte: 142m². Overige inpandige ruimte: 18m². Inhoud: 555m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 38m². Perceel: 370m².

Indeling:

Begane grond:
entree, ruime hal met garderobe en meterkast, trapopgang, keurig toilet met wandcloset en fonteintje, toegang tot de mooie leefruimte met aan de voorzijde de heerlijk lichte woonkamer en aan de achterzijde de eethoek en dichte keuken v.v. hoekinbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, close-in-boiler en een barretje. Via de keuken is er toegang tot de ideale bijkeuken (met opstelplaats voor de wasmachine en droger) en garage met vaste pui en toegang tot de achtertuin. De garage is degelijk gebouw, beschikt over een kruipruimte en is in spouw uitgevoerd.

Via de garage (loopdeur) en eethoek (openslaande deuren) is er toegang tot de onder architectuur aangelegde achtertuin. De zonnige en brede achtertuin met eigen zij-om via de carport is gelegen op het noorden, heeft een fraaie overkapping, een zitkuil en meerdere zonneterrassen.

1e verdieping:
overloop, twee ruime slaapkamers (voormalig drie en hier weer eenvoudig naar terug te brengen) en een keurige badkamer met douchecabine, 2e wandcloset en wastafelmeubel. Via vaste trap naar...

2e verdieping:
verdieping met mogelijkheden welke als volgt is ingedeeld; voorzolder/overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en veel bergruimte.

Algemeen:
- volledig geïsoleerd, energielabel A
- heerlijk breed perceel
- granietvloer op begane grond
- alle raamdecoratie blijft achter
- fraai aangelegde voor- en achtertuin
- veel daglichttoetreding in gehele woning
- waterpunt in garage (bij deur naar achtertuin)
- buitenschilderwerk geheel uitgevoerd in 2021
- zowel naar de 1e- als 2e verdieping een hardhouten trap
- handbedienbare zonnescreens aan voorzijde (begane grond)
- compressor en grondwaterpuls blijven achter (werkzaamheid grondwaterpuls onbekend)
- CV-ketel uit 2024, betreft een flexhuur cv-ketel á € 43,95 per maand en is desgewenst na medio april 2025 opzegbaar.

Aanvaarding: in overleg, kan desgewenst spoedig

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom.

Overdracht Status Onder bod Vraagprijs € 569.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.007,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 142 m² Woonkameroppervlakte 22 m² Perceeloppervlakte 370 m² Inhoud 555 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 38 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-03-2034 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2024, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 102 m² (12.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (600 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Elst Sectie K Perceelnummer 4749 Oppervlakte 370 m² Eigendomssituatie Volle eigendom