Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Zoetendaal 41, 6662 XH Elst
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Omschrijving
Veel ruimte en licht zijn kenmerkend voor deze goed onderhouden hoekwoning met vrijstaande stenen berging en diepe en zonnige tuin met veel privacy op het zuiden.
De woning ligt op een kindvriendelijk woonerf, beschikt over 4 slaapkamers en heeft een groot perceel van 235m².
De Zoetendaal is een woonerf met woningen die gebouwd zijn halverwege de jaren 70. De wijk is ruim opgezet en bestaat uit meerdere pleinen. Vanaf deze woning is het maar 5 minuten fietsen naar het gezellige centrum van Elst en met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen zoals de A15 en A50. Ook sportfaciliteiten en openbaar vervoer liggen vlakbij. Heb je kinderen die naar de basisschool en/of kinderopvang gaan? Binnen een straal van 500 meter heb je de keuze uit 3 basisscholen met crèche en BSO. Er is een speeltuintje aanwezig in de wijk.
Bouwjaar: 1975. Woonoppervlak: 122m². Perceel: 235m². Inhoud: 440m³.
Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, toilet met nette toiletopstelling en trapopgang met provisieruimte. Ruime woonkamer met een prettig uitzicht en deur naar de achtertuin. Open keuken met goede inbouwkeuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken kijk je fraai weg over de voortuin en het plein.
1e verdieping:
ruime overloop met toegang naar 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad met douche, toilet en wastafel.
Via vaste trap naar ...
2e verdieping:
grote voorzolder met c.v.-opstelling, witgoedaansluitingen en veel bergruimte. De ruime 4e slaapkamer is voorzien van een groot dakraam en een ruime hoeveelheid aan bergruimte.
Algemeen:
- gelegen nabij scholen en kinderopvang;
- op korte afstand van het centrum van Elst;
- de gehele woning is voorzien van veel lichtinval;
- goed onderhouden;
- 4 slaapkamers;
- Nefit combiketel uit 2021;
- de berging is vrijstaand en 8m² groot;
- diepe achtertuin gelegen op het zuiden.
Aanvaarding: in overleg.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 385.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.155,74
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1975
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
122 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Perceeloppervlakte
235 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
440 m³
Indeling
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Toilet, Ligbad, Wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
07-02-2034
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2021, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (15.5 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand steen
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
K
Perceelnummer
2819
Oppervlakte
204 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
K
Perceelnummer
5215
Oppervlakte
31 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom