Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Bernhardlaan 19 4a, 6824 LB Arnhem
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Omschrijving
Deze ruime 4-kamer maisonette is gelegen op een schitterende locatie grenzend aan Park Angerenstein. Dit appartement biedt veel privacy, heeft een mooi uitzicht en beschikt onder andere over drie slaapkamers, drie balkons (veel zon!) en een berging in de onderbouw. Ook is er in de gehele woning veel lichtinval.
De ligging is bovendien uitstekend; in het gewilde 'Angerenstein', een fraaie woonomgeving met dito architectuur. Daarnaast is dit appartement dus gelegen direct tegenover het prachtige park ‘Angerenstein’. Het gezellige stadscentrum van Arnhem is op fietsafstand gelegen. Op korte loop/-fietsafstand is tevens het openbaar vervoer te vinden, evenals winkels, scholen en diverse sportvoorzieningen. Kortom; de combinatie van rust, natuur en de gezellige levendigheid van het wonen in de stad gaan hier uitstekend samen.
Bouwjaar: 1953. Woonoppervlak: 73m². Inhoud: 241m³. Gebouwgebonden buitenruimte: 14m². Externe bergruimte: 10m².
Indeling
Begane grond:
afgesloten entree met brievenbussen en intercominstallatie, trappenhuis en toegang tot de bergingen.
4e woonlaag:
entree, hal met provisiekast en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de leefruimte met woonkamer met eethoek en de half open keuken v.v. een eenvoudige inbouwkeuken. Vanaf de keuken is er toegang tot het balkon. Via vaste trap naar...
5e woonlaag:
overloop, drie slaapkamers (waarvan één met toegang tot de opstelplaats voor de cv-ketel) en keurige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Vanaf alle slaapkamers is er toegang tot een balkon.
Algemeen:
- actieve V.v.E.
- maandelijkse V.v.E. bijdrage á € 122,24 per maand
- verwarming en warm water via C.V. combiketel, Remeha Calenta (in eigendom)
- energielabel D
- veel lichtinval en privacy
- berging in de onderbouw
Aanvaarding: in overleg. Kan indien gewenst spoedig.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 289.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.958,90
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 122,24
Servicekosten
€ 122,24
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
maisonnette
Bouwjaar
1953
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monument
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
73 m²
Woonkameroppervlakte
19 m²
Externe bergruimte
10 m²
Inhoud
241 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
28-02-2034
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Remeha Calenta HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,24 per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
S
Perceelnummer
1636
Index
41
Eigendomssituatie
Volle eigendom