Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Dolceplein 6, 6842 DJ Arnhem
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Omschrijving
Het Eldens Buitenhuis is een prachtig en statig gebouw gelegen in de geliefde wijk "De Tuin van Elden".
Dit moderne 3-kamer-appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een gave badkamer, nieuwe keuken en een royaal balkon voorzien van glazen schuiframen waardoor u er in het voorjaar en zelfs op een zonnige winterdag heerlijk kunt zitten.
Het complex is voorzien van een lift en ieder appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en een berging.
Woonoppervlakte: 92 m². Bouwjaar: 2016. Inhoud: 336m³.
Begane grond:
Centrale entree met bel-/videosysteem, brievenbussen, lift en trapopgang.
Indeling appartement:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en toegang tot de bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting en de c.v. opstelling.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, airco en heeft bijzonder veel raampartijen waardoor er veel lichtinval en een prettig uitzicht is. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon met glazen schuifwand.
De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, quooker, Bora afzuiger in het blad, apothekerskast en wijnkast.
2 ruime slaapkamers van 13 en 19m² met veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.
Sterke kenmerken:
- energielabel A, volledig geïsoleerd, bouwjaar 2016
- nieuwe keuken met compleet inbouwapparatuur en Bora afzuiger
- luxe badkamer met inloopdouche, verwarmde badkamerspiegel en vloerverwarming
- woonkamer met vloerverwarming en airco
- 2 ruime slaapkamers
- veel lichtinval in het appartement
- ruim balkon met glazen schuifwand
- eigen overdekte parkeerplaats
- liftinstallatie
- kunststof kozijnen
- gunstige ligging ten opzicht van alle voorzieningen
Alles dichtbij:
Elden is een “dorp” midden in Arnhem, afgelopen jaren is het kleinschalige nieuwbouwproject de Tuin van Elden gerealiseerd. Het project past bij het dorpse karakter met gezelligheid, ruimte, diverse speeltuintjes, veel groen en Park Westerveld als "achtertuin". Het centrum van Elden wordt gevormd door 'De Brink', hier tref je diverse horeca maar ook de lokale kerk en het dorpshuis. Er zijn twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de buitenrand ligt sportpark Eldenia met een voetbal- en tennisvereniging.
Het bruisende centrum van Arnhem is met enkele fiets- of autominuten te bereiken en ook openbaar vervoer stopt aan het begin van de straat. Winkelcentrum Kronenburg ligt tevens op korte fietsafstand. Voor de wandelaars en fietsers is het een ideale locatie, vanuit hier wandel je zo naar de uiterwaarden en het prachtige Meinerswijk!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 450.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.891,30
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 169,73
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2016
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
92 m²
Woonkameroppervlakte
25 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
336 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Balkon
Ja
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
03-05-2026
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Bergruimte
Schuur / Berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Carport en parkeerplaats
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AC
Perceelnummer
9249
Index
5
Eigendomssituatie
Volle eigendom