Omschrijving

Namens onze opdrachtgever bieden wij u te koop aan het object gelegen aan Johan de Wittlaan 267-3 te Arnhem. Een compleet gemoderniseerd en gasloos beleggingsobject bestaande uit een appartement in verhuurde staat gelegen op de 3e verdieping met twee balkons en berging in de onderbouw. Deze woning valt buiten het opkoopbeschermingsbeleid van de gemeente Arnhem en is daardoor een mooie beleggingskans.

De actuele bruto huuropbrengst bedraagt € 14.700,- per jaar (€ 1.150,- per maand plus €75,- servicekosten).

Woonoppervlakte: 61m². Inhoud: ca. 195m³. Externe bergruimte: 7m². Bouwjaar: 1954.

Indeling

Begane grond:
afgesloten hoofdentree met intercominstallatie en brievenbussen.

3e etage:
entree, hal met meterkast en intercom, modern toilet met wandcloset en fonteintje, lichte en ruime woonkamer, 2 ruime slaapkamers (waarvan één met toegang tot balkon), moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en boiler en toegang tot het 2e balkon en de badkamer v.v. douchecabine (met hand- en regendouche), wastafelmeubel en designradiator. Bovendien is er een berging in de onderbouw aanwezig.

Bijzonderheden:
- het appartement is verhuurd voor onbepaalde tijd
- geheel gerenoveerd/gemoderniseerd in 2022
- strakke wand- en vloerafwerking
- geheel v.v. dubbel glas
- elektrische verwarming
- warm water d.m.v. elektrische boiler
- veel faciliteiten, winkels en voorzieningen in nabije omgeving
- maandelijkse V.v.E. bijdrage voor eigenaar € 149,-

Aanvaarding:
in overleg