Kenmerken

Omschrijving

Op uitstekende locatie op het bedrijvenpark “De Aam� gelegen kantoorruimte met 4
parkeerplaatsen. De kantoorruimte is direct gelegen aan de rotonde op de hoek Aamsestraat - Pascalweg op de 3e verdieping met wijds uitzicht op de nieuwbouwwijk Westeraam.
Het kantoorpand is centraal gelegen midden in de Stadsregio Arnhem-Nijmegen.
Met eigen vervoer is er een directe aansluiting op autosnelweg A-325 (Arnhem-Nijmegen). Hier vandaan liggen de knooppunten Ressen A-15 (Tiel-Rotterdam) en Valburg A-50 (‘s-Hertogenbosch-Apeldoorn slechts op enkele autominuten. Het NS-Station ligt op loopafstand.

Bouwjaar: 2010.
Oplevering:najaar 2010.
Vloeroppervlak kantoorruimte circa 150m².

Indeling:
Begane grond: entree, centrale hal met trappenhuis en lift.
Verdieping : entree met 5 kantoorkamers met eigen pantry en toilet.

Algemeen: Het kantoorpand is in totaal 1.200m².
Medehuurders zijn Accountantskantoor De Jong en Laan en Hooiveld & Hooiveld.

Het kantoorpand krijgt een hoog afwerkingsnivo (inspraak is mogelijk) met onder andere:

aluminium kozijn- en raampartijen uitgevoerd in draai-/kiepsysteem,
projecttapijt
systeemplafonds met verlichtingsarmaturen en alarminstallatie
kabelgoten t.b.v. datacommunicatieleidingen
verwarming en koeling middels aardwarmtepomp installatie met leidingen in de vloeren.

Huurprijs kantoorruimte : € 140,- per m² per jaar exclusief b.t.w.
Huurprijs parkeren : € 350,- per parkeerplaats per jaar exclusief b.t.w.

Huurprijs inclusief servicekosten € 25.000,- per jaar excl. 19% b.t.w.