Kenmerken

Omschrijving

Aantrekkelijke, moderne en goed onderhouden tussenwoning met royale drie meter uitbouw en vrijstaande houten schuur en fraaie achtertuin met achterom.
Rustig gelegen in de gewilde en kindvriendelijke “Lingebuurt” van nieuwbouwwijk “Westeraam” met aan de voorzijde half vrijstaande woonhuizen.

Gelegen op korte afstand van trein- en busstation, supermarkt, scholen (zowel basis als voortgezet onderwijs), kinderopvang, speelvoorzieningen en het centrum van Elst. Belangrijke uitvalswegen naar Arnhem Nijmegen A-325, A-15 en A-50 zijn snel en eenvoudig te bereiken.

Bouwjaar 2006. Inhoud 460m³. Woonoppervlakte 147m². Perceeloppervlakte 137m².

Indeling:
Begane grond:
entree, hal met meterkast, garderobe en toilet met fontein, trapopgang, royale uitgebouwde tuingerichte woonkamer (41m²) met eiken houten vloer en openslaande deuren naar tuin, provisiekast, luxe open keuken 9m² voorzien van moderne inbouwapparatuur, te weten 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, combi-magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.

1e Verdieping:
overloop, 3 royale slaapkamers (resp. 15.7, 10.6 en 7.7m²), ruime luxe badkamer met ligbad, douche, vaste wastafel en toilet, via vaste trap naar.....

2e Verdieping:
royale zolderkamer met dakraam, c.v opstelling en bergruimte met wasmachine- en wasdrogeraansluiting.
Deze royale zolderkamer biedt u de mogelijkheid van extrakamer(s).

Bijzonderheden:
Uitstekende isolatievormen;
De hal en woonkamer zijn voorzien van een eiken houten vloer;
De wanden en plafonds hebben een hoog afwerkingsniveau;
Politiekeurmerk veilig wonen en GIW- garantie;
De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van hoogwaardige vloerbedekking;
Verwarming en warm water middels c.v. combiketel Intergas HR 2006;
Eenvoudig extra slaapkamer te creëren.

Kortom: een verrassende lichte uitgebouwde tussenwoning in gewilde wijk met veel mogelijkheden.