Dijkstraat 18

Omschrijving

BINNENKORT WORDT DE BESTEMMING GEWIJZIGD NAAR PLATTELANDSWONING!!

Op unieke locatie in het buitengebied van Oosterhout gelegen statige vrijstaande woning met oprijlaan, heerlijk terras met overkapping met prachtig uitzicht, inpandig bereikbare garage, grote vrijstaande schuur en gave eendenvijver.
De woning is gelegen op een grondperceel van maar liefst circa 1,1 hectare grond. Niet alleen de ligging in het buitengebied maar ook alle afmetingen zijn indrukwekkend en daarbij is de woning goed onderhouden en heeft een woonoppervlakte van maar liefst 225m².

Het voorzieningenniveau voor wat betreft scholen, kinderopvang, medische zorg, natuur, sport, recreatie en openbaar vervoer is goed te noemen. Door de ontsluiting (via de Ovatonde rechtstreeks aangesloten op de A325) zijn de steden Nijmegen en Arnhem zeer goed bereikbaar! De uitvalswegen A-15 en A- 50 zijn eveneens nabij!

Bouwjaar: 1997. Inhoud: 896 m³. Woonoppervlak 225 m². Perceel circa 1,1 hectare.

Indeling:
Begane grond:
Ruime hal met toilet en gave trapopgang met vide. Vanuit de hal is de slaap-/werkkamer bereikbaar. De ruime woonkamer is gezellig ingericht met een openhaard, veel lichtinval, natuursteenvloer met vloerverwarming en schuifpui naar het terras met fantastisch uitzicht op de eendenvijver, de hertjes en de schapen. Werkelijk een prachtig gezicht.
De woonkeuken is een belangrijke ruimte in het huis mede door de ruimte en grote hoeveelheid raampartijen. Tevens heb je vanuit de keuken een fraai uitzicht. In deze keuken is gedacht aan alle apparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De ideale bijkeuken is vanuit de keuken bereikbaar en is voorzien van een vaste kast en wasmachine- en wasdrogeraansluiting. De garage is tevens inpandig bereikbaar en voorzien van een elektrische deur.

1e verdieping:
Overloop met een separaat toilet en deur naar bergruimte. 4 slaapkamers waarvan de master bedroom een balkon heeft met een gaaf uitzicht. Grote en moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.

2e verdieping:
Via vlizotrap op de 1e verdieping bereikt u de grote zolderberging.

Algemeen:
Ruime woonkamer met een openhaard, veel lichtinval en vloerverwarming
Grote woonkeuken met fraai uitzicht
Moderne badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel.
Vloerverwarming op de gehele begane grond inclusief garage
Alarminstallatie is aanwezig
Atag c.v. combi-ketel uit 2016
Buitenschilderwerk is in 2018 uitgevoerd
De garage is geïsoleerd en voorzien van elektrische garagedeur.
Heerlijk terras met overkapping inclusief zonwering en prachtig uitzicht over de eendenvijver
De woning is voorzien van hardhouten kozijnen
Perfecte parkeermogelijkheden op eigen terrein
Zowel de woning als de tuin zijn goed onderhouden
Volledig geïsoleerd en energiezuinig


De bestemming is op dit moment nog agrarisch.

De definitieve kadastrale inmeting is voor rekening van de verkoper.

Mocht de koper interesse hebben om de woning met een kleiner grondperceel te kopen dan is dat tevens bespreekbaar.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.100.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.888,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1997 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 225 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 11000 m² Externe bergruimte 18 m² Inhoud 896 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 24 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Vloerverwarming, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag HR (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (594 bij 314) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie L Perceelnummer 1280 Oppervlakte 11000 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties