Lage Riem 36 in Heteren 6666 JB: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 134 m² Aantal kamers 7

Omschrijving

Op zeer unieke locatie gelegen, royale en modern ingerichte 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, nieuwe badkamer en toiletten en groot zonneterras van ± 32 m² op het zuiden.

Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte: 134m². Perceelgrootte 159 m², alsmede een mandelig perceel....

Lees meer

Omschrijving

Op zeer unieke locatie gelegen, royale en modern ingerichte 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage, nieuwe badkamer en toiletten en groot zonneterras van ± 32 m² op het zuiden.

Bouwjaar 2001. Woonoppervlakte: 134m². Perceelgrootte 159 m², alsmede een mandelig perceel.

Sterke kenmerken:
- gave ligging nabij de uiterwaarden met wandelroutes en recreatiestrand
- prettige woonkamer met veel lichtinval
- moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelcombinatie
- 5 slaapkamers
- strakke wand en plafondafwerking in de gehele woning
- zowel binnen als buiten goed onderhouden
- buitenschilderwerk is in 2021 uitgevoerd
- binnenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd
- volledig geïsoleerd en energiezuinig, label B
- airco-unit
- elektrische rolluiken op de begane grond aan de zuidzijde
- parkeermogelijkheden op eigen terrein voor 2 auto’s

Indeling:

Begane grond: ruime hal met garderobe, toilet met vloerverwarming en toegang naar inpandig te bereiken garage. Via trap naar tussenlevel met heerlijke woonkeuken met veel lichtinval. Deze moderne keuken is voorzien van een inductiekookplaat (2016), afzuigkap, combi- stoomoven (2019), koelkast, vriezer, vaatwasser (2019), combi-magnetron (2019) en close-in boiler, deur naar heerlijk zonneterras van ca. 32 m² gelegen op het zuiden;
Trap naar gezellige woonkamer met veel lichtinval en Frans balkon.

1e verdieping: overloop met separaat 2e toilet, 3 ruime slaapkamers waarvan de riante ouderslaapkamer is voorzien van een inbouwkast, royale luxe badkamer (2019) met ligbad, separate inloopdouche en dubbele wastafelcombinatie. Ideale airco die meerder woonlagen koelt. Via vaste trap naar:

2e verdieping: grote werk-/slaapkamer met raampartijen rondom waardoor u heerlijk kunt genieten van het vrije uitzicht aan alle kanten. 5e Slaapkamer met veel lichtinval. Deze slaapkamer is nu in gebruik als relaxkamer met sauna en heeft inbouwkast met wasmachine-aansluiting en c.v. installatie.

De woning is op loopafstand van de Rijndijk met haar uiterwaarden. Hier is een recreatiegebied gerealiseerd, ook is hier een wandelpad aangelegd. Heerlijk om een ontspannende wandeling te maken en te genieten van de natuur. Ook beschikt Heteren over een vernieuwd dorpshart, met onder andere de Huiskamer van Heteren met bibliotheek, een kapper, een schoonheidsspecialist, cadeauwinkel, Jumbo supermarkt en een warme bakker. Daarnaast zijn er twee basisscholen, meerdere kinderopvang mogelijkheden en in de naastgelegen dorpen middelbare scholen. Er is een goede ontsluiting naar de grotere steden (Arnhem/Nijmegen/Tiel) via de snelwegen A50/A15 en provinciale weg N837.
Heteren is door de centrale ligging zeer gunstig gelegen ten opzichte van Elst, Wageningen, Arnhem en Nijmegen.

De omliggende grasweiden en fruitbomen zijn gezamenlijk. Zie hiervoor ww.bomenweide.nl. De mandelige grond wordt door de beheervereniging onderhouden. U betaalt hiervoor € 30,- per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 489.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.649,25 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Kenmerken Split-level woning Bouwperiode 2001-2010 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 134 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 159 m² Inhoud 561 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Frans balkon, Sauna, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 05-08-2025 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Remeha HR (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (4.29 m bij 7.27 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 17 m² (585 bij 291) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Heteren Sectie F Perceelnummer 1042 Oppervlakte 159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom