Witjes Makelaars
Dorpsstraat 3
6661 EE Elst Gld
Tel: 0481-376222
info@witjes.com
Windroos 11, 6661 RR Elst
Vraagprijs € 950.000,- k.k.
Omschrijving
Op prachtige locatie gelegen exclusieve vrijstaande villa met ruime garage, prieel en tuin op het zuiden.
De villa kenmerkt zich door een "30 jarige stijl" en haar 265m² woonoppervlakte.
De ligging van het woonhuis is op een uniek hofje met alleen maar vrijstaande woningen.
Woonoppervlakte 265m². Inhoud 990m³. Bouwjaar 2004. Perceeloppervlakte 550m².
De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Westeraam. Supermarkt en meerdere scholen liggen op korte loopafstand en bovendien bent u met 5 minuten fietsen in het centrum van Elst vanwege de gunstige ligging in de wijk. Elst is een veelzijdige plaats met diverse sportverenigingen, een zwembad, een bruisend centrum met winkels, horeca, goede middelbare scholen en voorzieningen voor openbaar vervoer.
Het natuurpark "Lingezegen" ligt op steenworp afstand. Een heerlijk park om te wandelen of te fietsen.
De centrale ligging met de autosnelwegen A-325, A-15 en A50 om de hoek en het NS station op loopafstand maken dat de grote steden in Nederland snel bereikbaar zijn.
Indeling:
Begane grond:
ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang met bordes. De ruime woonkamer is voorzien van een erker, openslaande deuren naar de achtertuin, een gasgestookte open haard in een fraaie marmeren schouw en kamer- en- suite deuren naar de ruime woonkeuken van 24m². Deze woonkeuken is voorzien van Siematic keukeninrichting met granieten aanrechtblad en Miele apparatuur. Vanuit de keuken is de praktische en ruime bijkeuken van 15m² bereikbaar waarin de witgoedaansluitingen zitten. Via de bijkeuken is de ruime en geïsoleerde garage bereikbaar alsmede de kantoorruimte. De begane grondvloer in de hal en de woonkamer zijn voorzien van een marmeren vloer en de woonkeuken en de bijkeuken zijn voorzien van een tegelvloer. De hal, de woonkamer, de woonkeuken, het kantoor en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming.
1e Verdieping;
overloop, hoofdslaapkamer van 23m² met balkon, garderobekamer van 8m² en eigen badkamer met jacuzzi ligbad, inloopdouche, 2 vaste wastafels en designradiator, 2 slaapkamers van 17 en 16m², waarvan 1 met ruim balkon op het zuiden, ruime 2e badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, hangend toilet en designradiator. Deze verdieping is tevens voorzien van vloerverwarming.
Via vaste hardhouten trap naar...
2e Verdieping: Grote zolder met dakkapel, airco en c.v.- bergruimte.
Bijzonderheden;
Volledig geïsoleerd
Meerdere airco’s in de woning (woonkamer en slaapkamers)
C.v. combiketel van Nefit met tapboiler Warmteterugwininstallatie
Professionele alarminstallatie
Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing
Hardhouten binnendeurkozijnen met paneeldeuren
Alle binnenmuren zijn afgewerkt met glad pleisterwerk
Zeer exclusieve materialen zijn er gebruikt in en rondom het woonhuis
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 950.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.584,91
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
2004
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
265 m²
Woonkameroppervlakte
54 m²
Perceeloppervlakte
550 m²
Inhoud
990 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
24 m²
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Jacuzzi, 2 Inloopdouches, 2 Toiletten, Wastafel, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
21-07-2033
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
198 m² (11.0 m bij 18.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
21 m² (617 bij 356)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Elst
Sectie
N
Perceelnummer
1543
Oppervlakte
550 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom