Rijnstraat 55

Omschrijving

Wonen in een groene omgeving aan de rand van het landelijk gelegen Driel!
Kom langs bij deze ruime eengezinswoning aan de geliefde Rijnstraat met 4 slaapkamers, 9 zonnepanelen, kunststof kozijnen en verzorgde achtertuin met stenen berging.

Driel is een dorp gelegen aan de Rijndijk nabij het imposante stuwcomplex. De dagelijkse voorzieningen zijn op loopafstand en door de centrale ligging zijn de steden Arnhem en Nijmegen zeer goed bereikbaar. Ook voor de ontspanning kan je in Driel goed terecht. Er is een actief verenigingsleven en de golfbaan Landgoed Welderen en de bossen zijn dichtbij. Ook even uitwaaien langs de Neder-Rijn doet de mens goed. Kortom een heerlijke plek om te wonen!

Bouwjaar: 1974. Woonoppervlakte 130m2. Perceel 154m2.

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree, ruime hal met garderoberuimte, toilet met fontein en vernieuwde meterkast.
De lichte woonkamer is aan de voorzijde van de woning gesitueerd met een sfeervolle houtkachel en bied zicht over de Rijnstraat en voortuin.
De half-open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. 5 pits solitaire gasfornuis met oven, afzuigschouw en vaatwasser. Tevens is er ruimte voor een eethoek en door de pui met openslaande tuindeuren extra veel lichtinval.

1e verdieping:
Overloop, grote slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde van de woning en 2 ruime slaapkamers aan de voorzijde van de woning.
De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel met spiegelkast en een 2e toilet.

2e verdieping:
Ruime voorzolder met c.v. opstelling (Remeha 2018) en wasmachine-aansluiting. De vierde slaapkamer is voorzien van vaste wastafel en toegang naar het zonnige balkon met mooi uitzicht. Door de grote raampartijen heeft deze slaapkamer veel lichtinval.

Kenmerken:
- Volledig voorzien van kunststof kozijnen
- Keraliet gevelbekleding
- 9 zonnepanelen (2019)
- woonkamer met sfeervolle houtkachel
- moderne keuken met Solitaire gasfornuis met oven
- 4 Slaapkamers (rolluiken)
- nette badkamer met ligbad, wastafelmeubel en 2e toilet
- verzorgd aangelegde tuin net stenen berging
- Kinderspeelplaats op loopafstand van de woning gelegen.
- Op korte afstand van de uiterwaarden van de Rijn gelegen.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.500,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 154 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 456 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (10.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Driel Sectie C Perceelnummer 1715 Oppervlakte 154 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties