Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1966 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Landelijk wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht op landschapspark Lingezegen. Deze vrijstaande semibungalow met weiland is levensloopbestendig en gebouwd op een royaal perceel van 1.880m². De bijgebouwen zijn grotendeels geïsoleerd en multifunctioneel.Landelijk doch...
Lees meer
Omschrijving
Landelijk wonen op een unieke locatie met panoramisch uitzicht op landschapspark Lingezegen. Deze vrijstaande semibungalow met weiland is levensloopbestendig en gebouwd op een royaal perceel van 1.880m². De bijgebouwen zijn grotendeels geïsoleerd en multifunctioneel.Landelijk doch nabij alle voorzieningen, dat is kenmerkend voor deze fantastische locatie.
De woning is direct gelegen aan de rand van Park Lingezegen, een nieuw landschapspark tussen Arnhem en Nijmegen met veel ruimte voor recreanten, landbouw, natuur, cultuur en water. Park Lingezegen is opgedeeld in vijf deelgebieden. Deze deelgebieden hebben ‘persoonlijke’ accenten. Zo lijkt het Park het meest op een stadspark met een mozaïek van lanen, stukken bos en open gedeelten. Met name de inwoners van Elst en Arnhem kunnen hier profiteren van de vele mogelijkheden tot recreëren. Dit gebied is door zijn weidsheid aantrekkelijk om in te fietsen of te skeeleren en heeft fiets-, ruiter- en wandelpaden die aansluiten op de andere deelgebieden. Bovendien zijn er talloze brasserieën en eetgelegenheden in de nabije omgeving. Op loopafstand zijn de Rijkerswoerdse Plassen gelegen.
Deze semibungalow is gebouwd in de jaren 60 en is met liefde bewoond. Ideaal zijn de grote bijgebouwen. De garage (24m²) is voorzien van een elektrische deur en is deels geïsoleerd. Het naastgelegen bijgebouw is in gebruik als een professionele honden trimsalon (30m²). Daarnaast is het voormalige kattenpension (32m²) gesitueerd.
Het weiland naast de bungalow is uitermate geschikt voor pony’s, schapen of ander kleinvee.
Bouwjaar: 1966. Woonoppervlakte 113m². Perceel: 1.870m².
Begane grond:
entree, ruime hal met meterkast en trapopgang. De uitgebouwde woonkamer met serre is voorzien van houtkachel, airco en door de grote raampartijen een prachtig uitzicht. De dichte keuken is voorzien van eenvoudige keukenopstelling.
De ouder slaapkamer is voorzien van een airco. Ruime badkamer met inloopdouche (2018) met regendouche, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting.
1e verdieping:
Ruime zolderkamer met dakraam en gaaf uitzicht. De slaapkamer is voorzien van een wastafel en mooi uitzicht over Park Lingezegen.
Algemeen:
- fantastische ligging
- Park Lingezegen en Rijkerswoerdse plassen
- multifunctionele bijgebouwen
- perceel 1.880m²
- houtkachel
- slaapkamer en badkamer op de begane grond
- meerdere rolluiken op de begane grond
- energielabel F
- verwarming middels vloerverwarming, houtkachel, radiatoren en convectorput
- warm water via boiler
- voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
- propaantank voor levering gas
De onderstaande clausules zijn van toepassing:
-ouderdomsclausule
-niet bewoningsclausule
De brochure/vragenlijst welke gedurende het verkooptraject aan koper ter hand is gesteld, dient, zoals koper bekend, puur als ter informatief te worden beschouwd. Derhalve kan hieraan geen enkel recht worden ontleend.
Lijst van zaken: alle roerende zaken welke op datum van notarieel transport aanwezig zijn blijven achter.
Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging! Je bent van harte welkom!
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 600.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.309,73
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Eenvoudig
Bouwjaar
1966
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Vrij uitzicht, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
113 m²
Woonkameroppervlakte
38 m²
Perceeloppervlakte
1880 m²
Externe bergruimte
86 m²
Inhoud
425 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Indeling
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wasmachineaansluiting, Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
F
Energie einddatum
10-01-2034
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk
Warmwater
Gasboiler eigendom
C.V.-Ketel
Remeha (Gas Combiketel, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
100 m² (10.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Dakisolatie
Parkeergelegenheid
Garage
Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
23 m² (675 bij 350)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Redelijk
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
7120
Oppervlakte
680 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
7121
Oppervlakte
1190 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Kadastrale gegevens
Gemeente
Arnhem
Sectie
AE
Perceelnummer
6255
Oppervlakte
10 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.