Dolceplein 6

Omschrijving

Het Eldens Buitenhuis is een prachtig en statig gebouw gelegen in de geliefde wijk "De Tuin van Elden".

Dit moderne 3-kamer-appartement is gelegen op de 1e verdieping en beschikt over 2 ruime slaapkamers, een gave badkamer, nieuwe keuken en een royaal balkon voorzien van glazen schuiframen waardoor u er in het voorjaar en zelfs op een zonnige winterdag heerlijk kunt zitten.

Het complex is voorzien van een lift en ieder appartement heeft een eigen overdekte parkeerplaats en een berging.

Woonoppervlakte: 92 m². Bouwjaar: 2016. Inhoud: 336m³.

Begane grond:
Centrale entree met bel-/videosysteem, brievenbussen, lift en trapopgang.

Indeling appartement:
Entree, ruime hal met garderoberuimte, modern toilet met fonteintje en toegang tot de bergruimte met daarin de wasmachine-aansluiting en de c.v. opstelling.
De woonkamer is voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming, airco en heeft bijzonder veel raampartijen waardoor er veel lichtinval en een prettig uitzicht is. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon met glazen schuifwand.
De keuken is recent vernieuwd en is voorzien van compleet inbouwapparatuur zoals een koelkast, combi-oven, oven, vaatwasser, quooker, Bora afzuiger in het blad, apothekerskast en wijnkast.
2 ruime slaapkamers van 13 en 19m² met veel lichtinval. De luxe badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Sterke kenmerken:
- energielabel A, volledig geïsoleerd, bouwjaar 2016
- nieuwe keuken met compleet inbouwapparatuur en Bora afzuiger
- luxe badkamer met inloopdouche, verwarmde badkamerspiegel en vloerverwarming
- woonkamer met vloerverwarming en airco
- 2 ruime slaapkamers
- veel lichtinval in het appartement
- ruim balkon met glazen schuifwand
- eigen overdekte parkeerplaats
- liftinstallatie
- kunststof kozijnen
- gunstige ligging ten opzicht van alle voorzieningen

Alles dichtbij:
Elden is een “dorp” midden in Arnhem, afgelopen jaren is het kleinschalige nieuwbouwproject de Tuin van Elden gerealiseerd. Het project past bij het dorpse karakter met gezelligheid, ruimte, diverse speeltuintjes, veel groen en Park Westerveld als "achtertuin". Het centrum van Elden wordt gevormd door 'De Brink', hier tref je diverse horeca maar ook de lokale kerk en het dorpshuis. Er zijn twee basisscholen, enkele woon-zorgcomplexen en aan de buitenrand ligt sportpark Eldenia met een voetbal- en tennisvereniging.
Het bruisende centrum van Arnhem is met enkele fiets- of autominuten te bereiken en ook openbaar vervoer stopt aan het begin van de straat. Winkelcentrum Kronenburg ligt tevens op korte fietsafstand. Voor de wandelaars en fietsers is het een ideale locatie, vanuit hier wandel je zo naar de uiterwaarden en het prachtige Meinerswijk!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 450.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.891,30 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 169,73 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 92 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 336 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 03-05-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 9249 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties