Dokter H.J. Jagerstraat 9 in Arnhem 6842 BW: Woonhuis.

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 6

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan verbouwen? Lees dan snel verder. Deze te moderniseren hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in het gemoedelijke en gewilde Elden. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en beschikt o.a....

Lees meer

Dokter H.J. Jagerstraat 9 in Arnhem 6842 BW

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u naar eigen smaak kan verbouwen? Lees dan snel verder. Deze te moderniseren hoekwoning met parkeergelegenheid op eigen terrein is gelegen in het gemoedelijke en gewilde Elden. De woning is gelegen aan een rustige weg met alleen bestemmingsverkeer en beschikt o.a. over een verrassende indeling op de begane grond. Een relatief jonge woning (bouwjaar 1989) met veel potentie, welke wel opgeknapt dient te worden. De uitbouw is bijvoorbeeld functioneel, maar eenvoudig uitgevoerd. Daarnaast verdient de woning ook aandacht in de afwerking.

Bouwjaar: 1989. Woonoppervlakte: 98m². Overige inpandige ruimte: 9m². Perceel: 183m². Inhoud: 369m³.

Omgeving:
Het voormalige dorp Elden is onderdeel van de Gemeente Arnhem, maar heeft door haar geschiedenis nog altijd een eigen gemoedelijke identiteit. Elden ligt mooi centraal tussen het centrum van Arnhem en Arnhem-Zuid. Elden beschikt over twee basisscholen, twee kerken, een dorpshuis, een dienstencentrum voor ouderen, enkele woon-zorgcomplexen en enkele (medische) zorgvoorzieningen. Er zijn meerdere sportvoorzieningen met onder meer voetbalvereniging Eldenia en een tennisvereniging. De uitvalswegen zijn bovendien snel bereikbaar o.a. de A-15, A-50 en A-325.

Indeling

Begane grond:
entree, hal met meterkast, trapopgang en toilet met fonteintje, ideale werk-/studeerkamer (in de voormalige keuken), woonkeuken met hoekinbouwkeuken v.v. diverse inbouwapparatuur, eethoek en provisieruimte en toegang tot de in de uitbouw gerealiseerde woonkamer met deur naar de zij-/en achtertuin.

De zij- en achtertuin beschikt over een zonneterras, vrijstaande stenen berging en eigen achterom.

1e verdieping:
overloop, drie ruime slaapkamers en toegang tot de badkamer met douchecabine, wastafelmeubel en opstalplaats voor de wasmachine. Via vlizotrap toegang tot ...

Zolder:
ruime bergzolder met ideale opbergmogelijkheden, opstelplaats voor de cv-ketel en daglichttoetreding via dakraam.

Algemeen:
- vrijwel volledig geïsoleerd, energielabel B
- schilderwerk aan buitenzijde is geheel uitgevoerd in 2023
- vrijstaande stenen berging in achtertuin
- gelegen nabij vele faciliteiten en voorzieningen
- de uitbouw is eenvoudig uitgevoerd
- huurcontract cv-ketel á € 24,- per maand dient te worden overgenomen door koper, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen. Looptijd is t/m medio 2028.

Aanvaarding:
in overleg.

Neem gerust contact op met ons kantoor voor een bezichtiging. Je bent van harte welkom!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.061,22 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Perceeloppervlakte 183 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 369 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 9 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Energie Energieklasse B Energie einddatum 28-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Kombi Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2016, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (8.3 m bij 3.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AC Perceelnummer 8594 Oppervlakte 183 m² Eigendomssituatie Volle eigendom